Das Projekt „HERTHA in der Lücke“ in der Leopoldauer Straße 132A liegt im 21. Bezirk Floridsdorf und ist Teil des ersten Wiener WohnBAUMprogramms, das innovative, ökologische und klimafitte Wohnbauten fördert, welche auf einer Holz bzw. Holz-Hybrid-Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung und hoher Klima-Resilienz basiert.
Das Projekt umfasst insgesamt 12 geförderte Wohnungen, davon 6 Normwohnungen, 6 SMART-Wohnungen sowie 1 anmietbare Kleingewerbefläche im Erdgeschoß, welche eine wohnortnahe gewerbliche Nutzung ermöglicht und eine Kombination von Arbeiten und Wohnen schafft.
Jede der 1- bis 3- Zimmer Wohnungen verfügt über attraktive private Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten.
Die Architektur fügt sich in die bestehende Umgebung ein und schafft gleichzeitig einen zeitgemäßen, klimafitten Wohnraum. Hochwertige Materialien, Querlüftungsmöglichkeiten, nachrüstbarer Sonnenschutz und helle Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein zentrales Element des Projekts ist die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit: Geothermie-Tiefensonden, Bauteilaktivierung, eine Photovoltaikanlage sowie begrünte Fassaden und Urban-Gardening-Flächen tragen zu einem ressourcenschonenden und zukunftsfähigen Gebäudekonzept bei.
Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zwischen den beiden Häusern schafft zusätzlichen Freiraum und fördert nachbarschaftliches Miteinander. Ein Kinderspielplatz aus ReUse-Materialien ergänzt das Angebot für Familien.
Baubeginn: Sommer 2026
Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2028
Verkehrsanbindungen:
Öffentlicher Verkehr:
Autobus 31A ca. 2 Gehminuten entfernt, in unmittelbarer Nähe 27A, 28A und 29A
U1-Station Aderklaaer Straße in etwa 15 bis 20 Gehminuten erreichbar; Verkehrsknoten Leopoldau (U1, S1, S2, Regionalzüge) ist ebenfalls gut erreichbar, entweder mit Bus oder zu Fuß.
Fahrrad:
Entlang der Leopoldauer Straße gibt es abschnittsweise Radverkehrsanlagen bzw. radfreundliche Straßenzüge, die Richtung Kagran, Donaustadt und Floridsdorf führen.
Individualverkehr:
Schnelle Zufahrt zu A22/S5 sowie A23, in wenigen Fahrminuten auch eine gute Anbindung an S2.
