Das Projekt „HERTHA im Wald“ in der Donaustadtstraße 120 liegt im 22. Bezirk Donaustadt und ist Teil des ersten Wiener WohnBAUMprogramms, das nachhaltigen Wohnbau in Holz- bzw. Holz-Hybridbauweise fördert.
Der Standort vereint urbane Lebensqualität durch die Nähe der Alten Donau und Donauinsel, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Entwicklungsstandorten im Nordosten Wiens.
Das Projekt umfasst insgesamt 39 geförderte Wohnungen, davon 19 Normwohnungen, 20 SMART-Wohnungen. Jede der 1- bis 5- Zimmer Wohnungen verfügt über attraktive private Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten.
Durch 11 anmietbare Kleingewerbeflächen wird die Kombination von Arbeiten und Wohnen ermöglicht, wodurch kurze Wege geschaffen und der Alltag nachhaltig erleichtert werden.
Die Flächen eignen sich ideal für dienstleistungsorientierte Betriebe, kleine Büros, Ateliers, Beratungsangebote oder andere gewerbliche Nutzungen im Rahmen der behördlichen Widmung.
Zusätzlich entsteht 1 Gemeinschaftswohnprojekt sowie eine hauseigene Tiefgarage.
Ein zentrales Merkmal des Projekts ist der angrenzende Stadtwald, der als verbindendes Element zwischen Natur und Architektur in das Gesamtkonzept integriert wird. Ergänzt wird dies durch klimafreundliche Energietechnologien, nachhaltige Baumaterialien, die zu einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität beitragen.
Moderne Mobilitätslösungen, Fahrradabstellanlagen, E-Mobilitätsinfrastruktur und qualitätsvolle Freiraumgestaltung ergänzen das nachhaltige Gesamtkonzept.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsachsen sowie zum öffentlichen Verkehrsnetz hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bieten die Alte Donau, die Donauinsel und weitere Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Baubeginn: Sommer 2026
Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2028
Verkehrsanbindungen:
Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn U1 Kagran (Fußweg 10- 15 Minuten)
In der Umgebung Straßenbahnlinie 25
Fahrrad:
Die Alte Donau und die Donauinsel sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar
Individualverkehr:
A22 Donauuferautobahn, gute Erreichbarkeit S2
