Das Obere Hausfeld liegt im 22. Bezirk (Donaustadt) und zählt zu den wichtigsten Stadtentwicklungsgebieten entlang der U2. Es befindet sich zwischen den U Bahn Stationen Hausfeldstraße und Aspern Nord, wodurch der Stadtteil optimal an das Wiener Zentrum angebunden ist.
Wohnen mit Zukunft: Leistbar. Nachhaltig. Urban.
Die MIGRA realisiert auf dem Bauplatz C2 in Summe 134 leistbare Wohneinheiten, wovon etwa 55 als Smart-Wohnungen, 55 als geförderte Mietwohnungen und zusätzlich 24 Wohnungen als Wohnbauinitiative (Wohnungen der Wohnbauinitiative sind an keine Einkommensobergrenzen gebunden) realisiert werden. Jede der 2- bis 4- Zimmer Wohnungen verfügt über großzügige private Freibereiche in Form von Balkonen, Loggien oder Eigengärten.
Diverse Zusatzangebote wie Gemeinschaftsräume, Waschsalons, Gemeinschaftsgärten sowie anmietbare Schrebergärten am „Schreberdach“, begrünte Gemeinschaftsbalkone zur Hausfeldstraße sowie Kinderwagenräume werden geboten.
Weiters entstehen eine Tiefgarage und Fahrradabstellplätze.
Bei der Planung dieser Wohnhausanlage wird in Zusammenarbeit mit sozialen Trägerorganisationen besonderer Wert auf generationenübergreifendes Wohnen gelegt. Das Projekt umfasst speziell konzipierte Wohnungen für Seniorinnen und Senioren, bei Bedarf auch mit betreuter Wohnform, sowie Wohnangebote, die auf die Bedürfnisse von Alleinerziehenden abgestimmt sind.
Urbaner Lebensraum mit optimaler Infrastruktur. Das Projekt liegt inmitten der neuen, autofreien „Stadt der kurzen Wege“ – einem Quartier, das moderne Mobilität, Nahversorgung und Naherholung perfekt vereint:
• Direkte Anbindung an die U2 – zwei Stationen in fußläufiger Entfernung
• Schulen, Kindergärten & Nahversorger im direkten Umfeld
• Stadtteilpark & großzügige Freiflächen als grüne Oasen
• Sammelgaragen und Radwegenetz für nachhaltige Mobilität
• Gedeckelte & begrünte Stadtstraße – urban & emissionsarm
Projekthighlights:
• 134 leistbare Wohneinheiten
• Ein durchdachtes Energiekonzept mit Anergienetz (Ein lokales Niedertemperaturnetz verbindet alle Gebäude des Quartiers und ermöglicht den Austausch von Energie auf niedrigem Temperaturniveau.), Tiefenbohrungen, Wärmepumpen und Photovoltaik-Anlage sorgt für eine umweltfreundliche Wärmegewinnung – ergänzt durch Bauteilaktivierung.
• Fassaden – und Dachbegrünung
Voraussichtlicher Baubeginn: 2Q 2027
Geplante Fertigstellung: 2Q 2029
