Leben in der Kagraner Flur

In Mitten des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht in guter Lage in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz ein kompaktes Stadtquartier.
In zwei Etappen werden hier bis voraussichtlich 2025 in Summe 540 teils geförderte, teils freifinanzierte Wohnungen sowie Geschäftsflächen mit Nahversorgern errichtet. Abgeschottet durch einen Gebäuderiegel zur Breitenleer Straße, sind die Wohnhäuser in eine großzügige Grünflächen die sich zu den östlich und südlich gelegenen Natur- und Grünbereichen öffnen, eingebettet.

Die MIGRA errichtet 84 geförderte Wohneinheiten, wovon etwa 42 als Smart-Wohnungen realisiert werden. Jede der 2- bis 4- Zimmer Wohnungen verfügt über großzügige private Freibereiche in Form von Balkonen, Loggien oder Eigengärten. Die Wohngebäude sind locker in den umgebenden Freiraum mit Kleinkinder- und Jugendspielplatz eingebettet. Diverse Zusatzangebote wie Gemeinschaftsräume, Waschsalons, teilweise ebenerdige Fahrradabstell- und Kinderwagenräume werden geboten. Weiters entstehen hier 55 Stellplätze in Tiefgaragen und 187 Fahrradabstellplätze.
Im Stadtquartier entstehen neben den Wohnungen Gewerbeflächen, die vielfältige Angebote der täglichen Nahversorgung leisten werden.
Das Projekt profitiert von dem sehr hohen Grünanteil mit fußläufiger Durchwegung und attraktiven Freiräumen bei gleichzeitiger urbaner Lage.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten den Kagraner Platz, das Donauzentrum und auch den Gewerbepark Stadlau mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Ein vielfältiges Angebot an Kinderbetreuungs- sowie Bildungseinrichtungen inkl. Gymnasium ist in der Umgebung. Südlich des Stadtquartiers liegt ein großer Sportplatz der Stadt Wien. Der Hirschstettner Badeteich und die Alte Donau sind für Freizeitaktivitäten schnell zu erreichen.

Bei einem Baubeginn der geförderten Wohnungen ab Herbst 2023, erfolgt die Fertigstellung der geförderten Wohnungen voraussichtlich im Sommer 2025.