Magazin

migra wohnseiten

Das aktuelle Magazin der MigrapfeilZum Blätterkatalog 2015pfeilZur Neuauflage 2017

Schloss Liesing (Eigentum) - DIREKTBESICHTIGUNG nach Vereinbarung

1230 Wien, Josef Kutscha-Gasse 1A
Zinnen, Uhrturm, Torbögen – auf gotische Bürgerhaus- Mauern entsteht zu Ende des Mittelalters der damalige Mittelpunkt des Orts „Liesing“. Seit dem gibt es alle paar Dekaden Um- und Zubauten, bis heute. Der Südtrakt des Schlosses stammt aus dem 18. Jahrhundert. Von 1850 bis 2012 dient das Schloss der Senior/innen- Pflege, betrieben ab 1877 von der Stadt Wien. Heute ist das Schloss ein Wohnhaus und beherbergt außerdem eine Musikschule der Stadt (deren öffenbare Fenster alle nach außen, zum Park hin, gerichtet sind).

Anlage

Das Schloss Liesing befindet sich inmitten einer öffentlichen Parkanlage mit altem Baumbestand, neben dem Liesinger Freibad. Die Liegenschaft des Schlosses ist durch Hecken und durch den Schlossteich von der Parkanlage abgegrenzt.

Die Trakte umschließen den gemeinschaftlichen Schlosshof. Die ehemalige Kapelle ist heute Gemeinschaftsraum.

In die historische, denkmalgeschützte Bausubstanz sind in zwei Geschossen 21 geförderte Mietwohnungen eingebaut. Wegen des Denkmalschutzes verfügen nicht alle dieser Wohnungen über Freibereiche.

Im neuen Westtrakt am Schlossteich gibt es 13 Eigentumswohnungen, alle mit Freibereichen, wie Loggien, Terrassen und Eigengärten. Dieser Neubau, ein Niedrigenergiehaus, ist zweistöckig, mit Dachgeschoss.

Unter dem Neubau: die Tiefgarage. Die Zufahrt erfolgt von der Josef- Kutscha-Gasse her. Neben der Einfahrt zur Garage ist der Zugang für Fußgeher.

Lage

An der Nordseite der Parkanlage: das neue Pflegewohnhaus Liesing. Das frühere Pflegewohnhaus ist abgebrochen und seine Grundfläche als Teil des Parks gestaltet.

Lediglich 300 Meter sind es zur Station „Liesing“ am Liesinger Platz mit mehreren Schnellbahn- und Buslinien. Ebenso nahe ist es zum Einkaufszentrum „Riverside“. 150 Meter südlich des Schlosses, hinter dem Bad, beginnt Perchtoldsdorf.

Zum Exit „Brunn am Gebirge“ der Wiener Außenringautobahn A21 sind drei Kilometer zurückzulegen. Je eineinhalb Kilometer sind es ins Zentrum von Perchtoldsdorf und nach Rodaun, wo der Wienerwald beginnt.

Die Anlage ist seit Juni 2017 fertig gestellt.


Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf (HWB) in kWh/m²a
27,24

Seite druckenSeite drucken

Josef-Kutscha-Gasse 1A/1/Top 11

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m²
Details & Anfrage
4 Zimmer inkl. Wohnküche
95,76 m²
€ 210,12
€ 413.000,00
Loggia: 4,61 m²
Balkon: 2,34 m²
1. Stock
Westen und Norden
sofort beziehbar

Josef-Kutscha-Gasse 1A/1/Top 17

5-Zimmer-Maisonette mit ca.145 m²
Details & Anfrage
5 Zimmer inkl. Wohnküche
145,34 m²
€ 359,04
€ 651.000,00
Balkon: 3,94 m²
Terrasse 64,03 m²
2./3./DG
Westen und Norden
sofort beziehbar

Josef-Kutscha-Gasse 1A/1/Top 2

3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 90 m²
Details & Anfrage
3 Zimmer inkl. Wohnküche
90,11 m²
€ 206,04
€ 376.000,00
Terrasse: 13,13 m²
Garten: 101,91 m²
EG
Westen
sofort beziehbar