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Töller-Garten (Eigentum) DIREKTBESICHTIGUNG nach Vereinbarung möglich

1210 Wien, Töllergasse 5
Die Herz-Jesu-Kirche ist Mittelpunkt dieser Wohnanlage in Donaufeld. Auf einem Hektar Grund gibt es einen viergruppigen Kindergarten, das Pflegewohnheim „Wie daham“, ein „SOS Kinderdorf“ und 139 Wohnungen. Der große ehemalige Klostergarten der „Carmelitinnen vom Göttlichen Herzen Jesu“ ist nun Kinderspielplatz, außerdem Freibereich für Pflegeheim, Kindergarten und Kinderdorf.

Die MIGRA-Wohnungen befinden sich im Norden der Anlage, und zwar:

Entlang des Klostergartens, nördlich der Kirche: der dreistöckige Wohn- Trakt mit Dachgeschoß, - daran gartenseitig angebaut: Das ebenerdige SOS- Kinderdorf. Im rechten Winkel den Garten gegen Osten abschließend: der einstöckige Garten- Pavillon, ebenfalls mit Dachgeschoss. In allen Trakten: Niedrigenergie- Technik.

Es gibt 46 Wohnungen in Größen von 2 bis 5 Zimmern, alle mit Freibereich, wie Eigengarten, Loggia, Balkon und Terrasse, - 13 davon besonders kostengünstig disponiert (Superförderung). Stiege 1 erschließt 38 Wohnungen (geförderte Miete) im Wohn- Trakt, Stiege 2 acht Wohnungen (freifinanziertes Eigentum) im Garten- Pavillon.

Personenaufzüge verbinden die Geschosse unter einander und mit der Tiefgarage für 44 PKW. Es gibt großzügige Räume für Fahrräder, Kinderwagen, Gemeinschaft und Waschküche.


Lage

Eineinhalb Kilometer vom Floridsdorfer Zentrum, dem Franz Jonas-Platz, entlang der Leopoldauer Straße nach Osten, ist der „Töller-Garten“ erreicht. Die Busse 28A und 29A überwinden diese Distanz in wenigen Minuten. Am Franz Jonas- Platz haben U6, mehrere S-Bahnen und Straßenbahnen sowie die ÖBB ihre Haltestellen.
In der anderen Richtung fahren beide Busse zur U1- Station „Großfeldsiedlung“, der „29A“ zusätzlich zur U1- und S-Bahn Station „Leopoldau“.

Bis zur Oberen Alten Donau sind es ebenfalls rund eineinhalb Kilometer. Kaum weiter ist der Exit „Prager Straße“ des Floridsdorfer Ast der Donauuferautobahn A 22.


Termine

Bei Baubeginn im Herbst 2015 erfolgt die Fertigstellung im Frühjahr 2017.

Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf (HWB) in kWh/m²a
25,06

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Töllergasse 5/2/Top 2

2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten, Terrasse und Loggia
Details & Anfrage
2 (inkl. Wohnküche)
57 m²
€ 134,00
€ 199.405,00
Eigengarten: 11 m²
Terrasse: 8 m²
Loggia: 5 m²
Erdgeschoß
Osten
voraussichtlich Frühjahr 2017

Töllergasse 5/2/Top 6

herrliche Familienwohnung mit 3 Zimmern und Loggia
Details & Anfrage
3 (inkl. Wohnküche)
87 m²
€ 208,00
€ 332.304,00
Loggia: 9 m²
1. Obergeschoß
Osten, Süden und Westen
voraussichtlich Frühjahr 2017