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City Gate 1210 Wien Blick Gründeck

City Gate (Miete)

1210 Wien, Sandauergasse 4
Wien 21, Sandauergasse 4; Wagramer Straße, Julius Ficker-Str., Aderklaaer Str.
„City Gate“, - Tor zur Stadt und zugleich auf´s Land, - bietet Vielfältiges: 45 Geschäftslokale eines Einkaufszentrums, U- Bahn, Büros, Kindergarten, Grün, Spielplätze und insgesamt rund 1.160 Wohnungen! Von Weitem zu sehen: Die beiden Hochhäuser zunächst der Wagramer Straße. Auf dem grünen „Deck“ sechs Meter über dem Einkaufszentrum westlich der Hochhäuser: Fünf frei stehende Stadtvillen. Die fünfte Villa von Süden, geschützt vom Lärm der Autostraßen, ist das Niedrigenergie- Gebäude der MIGRA:







Anlage

Im „Deck“- Geschoß, in sechs weiteren Stockwerken und zwei Dachgeschoßen gibt es insgesamt 80 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, - alle übersichtlich angelegt und mit Freibereich wie Balkon, Terrasse und Eigengarten. Das helle Stiegenhaus mit Lift verbindet die Geschosse untereinander, mit dem grünen „Deck“, mit dem Foyer an der Sandauergasse und mit der Tiefgarage. Von vielen der Wohnungen gibt es Ausblick über die Dächer Leopoldaus und Kagrans hinweg.


Lage

Direkt gegenüber dem Foyer: Die Station „Adeklaaer Straße“ der „U 1“, - der Verbindung mit dem Stadtzentrum, dem Stephansplatz. Außerdem: die Busse 25 A und 27 A. Neben dem Foyer: Einer der Eingänge zum Einkaufszentrum. Drei Kilometer oder vier U- Bahn- Stationen nach Süden: Die Alte Donau. Zwei Kilometer oder zwei U- Bahn- Stationen nach Norden: Das Land, - die Felder im Niederösterreichischen Gerasdorf.
Mit dem Auto: der Exit „Rautenweg“ der S 2 ist zwei Kilometer entfernt.

Übrigens: Fritz Sandauer, 1911-1979, komponierte die Musik zu 30 Filmen und leitete das Rundfunkorchester sowie ein Institut der Musikhochschule. Er arrangierte in seinen jungen Jahren die Musik von Franz Lehar, Emmerich Kalman und Robert Stolz.


Termine

Die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2015.

Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf (HWB) in kWh/m²a
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