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Rotenhof Spielplatz

Wohn-Winkel

1100 Wien, Rotenhofgasse 102
Rotenhofgasse 102 bzw. Zur Spinnerin 4

Die Favoriten von „Favoriten“ wohnen in diesem stadtnahen, ruhigen Viertel, und das mit gutem Grund: Die „Innere Stadt“ ist keine drei Kilometer entfernt. Die Straßenbahnlinie 1, die „unter Pflaster“ zur Staatsoper führt, und, in 500 Meter Entfernung, die Station „Matzleinsdorfer Platz“ der Schnellbahn- Linien S1, S2 und S3 bieten optimalen öffentlichen Verkehr. Die Triester Straße in etwa 200 m Entfernung verbindet die Autofahrer mit dem hochrangigen Straßennetz, ohne durch ihre Geräusche das Wohnen zu belasten.

Großflächige Erneuerungen, wie vis á vis auf den ehemaligen „Tarbuk-Gründen“ und in der früheren „Heller-Schokoladefabrik“, belegen den Aufwind des Quartiers.

Der Waldmüllerpark und der evangelische Friedhof bieten viel Grün im Nahbereich. Das Erholungsgebiet Wienerberg, bietet zwei Quadratkilometer „Wald und Wiesengürtel“, etwa 1,5 Kilometer entfernt.

Alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht, sind in der Nähe angesiedelt.


Anlage


Jeweils in der Mitte der Südost- und der Südwestseite des Baublocks befinden sich die beiden Häuser. Die Gärten dahinter stoßen daher im rechten Winkel an einander. So entsteht der „Wohn- Winkel“, das grüne Zentrum der Anlage, mit dem Kleinkinderspielplatz und dem Sitzplatz im Freien.

Die beiden Häuser haben jeweils sechs Stockwerke und darüber je ein Dachgeschoß. Sie beinhalten insgesamt 41 Wohnungen in der Größe von 2 – 4 Zimmern. Alle Wohnungen haben Freibereiche, wie Loggien, Terrassen oder Eigengärten.

Unter der Anlage befindet sich eine Tiefgarage mit 41 Garagenplätzen, die aus Gründen des beschränkten Platzes als „Doppelparker“ ausgeführt sind. Die Einfahrt befindet sich in der Straße „Zur Spinnerin“.

Beide Gebäude sind Niedrigenergiehäuser. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Personenaufzüge verbinden alle Geschoße miteinander und mit der Tiefgarage. Die Fenster sind Holz-Alu-Fenster.

Die Wohnhäuser wurden im Februar 2011 bezogen.

Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf (HWB) in kWh/m²a
Rotenhofgasse 102 - 28
Zur Spinnerin 4 - 33

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