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Wohnen am Laaer Wald

1100 Wien, Moselgasse 10 u. 14
Das Erholungsgebiet Laaer Wald, das einen ganzen Quadratkilometer rund um den „Böhmischen Prater“ umfasst, beginnt gleich ums Eck. Zum Reumannplatz und der U-Bahn-Linie U1 sind es 1300 m, die auch mit der Buslinie 68A zurückgelegt werden können. In der Nähe gibt es Geschäfte, Schule, Kindergarten und ergänzend zum Erholungsgebiet, eine öffentliche Parkanlage.

Drei 5-stöckige Häuser, jeweils mit Dachgeschossen, gegenüber der Kleingartenanlage „Am Laaer Berg“ umgrenzen grüne Gartenflächen. Die beiden gegenständlichen Häuser (die beiden außen liegenden) enthalten 62 Wohnungen im Ausmaß von zwei bis fünf Zimmern. Alle Wohnungen haben Freibereiche wie Eigengärten, Loggien und Terrassen.

Die Tiefgarage ist von beiden Stiegenhäusern direkt mit dem Personenaufzug erreichbar. Pro Wohnung gibt es einen Garagenplatz.

Die im Abstand von 200 m an der Anlage in Tieflage vorbei führende Südost-Tangente ist teilweise überplattet, teilweise erfolgt eine Abdämmung des Verkehrslärms durch dazwischen liegende Gebäude und durch Schallschutzwände.

Innerhalb der Anlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz. Es handelt sich um Niedrigenergiehäuser.

Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf (HWB) in kWh/m²a
24,83

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