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Vorgartenstrasse Ecke
Vorgartenstrasse hinten
Vorgartenstrasse Balkon
Vorgartenstrasse Balkone vorne
Vorgartenstrasse hinten

Vorgartenstraße

1020 Wien, Vorgartenstraße 221
U2, U1, Prater, Donau-Ufer, Innenstadtnähe – ein Wohnstandort kann kaum besser sein!

Das Stuwerviertel ist im Aufwind begriffen. Die Investitionen in die U-Bahn-Linie U2, in die Wiener Messe und in die Bebauung des Nordbahnhof-Geländes signalisieren einen Wohnstandort mit Zukunft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und der Vorgartenmarkt sind vorhanden.

Mit dem Auto gelangt man über den Handelskai bequem zum höherrangigen Verkehrsnetz der Südost-Tangente A23 und der Donauufer-Autobahn A22.

An der Stelle dieser Wohnhausanlage befand sich früher die „Wilhelms-Kaserne“ des österreichischen Bundesheeres.

Der 7-stöckige Trakt an der Vorgartenstraße und die beiden Gartentrakte beinhalten insgesamt 175 Wohnungen. Alle Wohnungen haben, dem Grünnahen Standort entsprechend, Freibereiche, wie Eigengärten, Loggien und Terrassen.

Eine Besonderheit besteht in den eineinhalb Geschoße hohen Zimmern vieler der Wohnungen – eine heute kaum mehr übliche Großzügigkeit.

Es gibt Wohnungen in der Größe von 2 Zimmern bis 5 Zimmer. Alle Wohnungen sind über Stiegenhäuser und Personenaufzüge mit der Tiefgarage, die 176 Garagenplätze beinhaltet, verbunden.

Die Anlage ist ein Niedrigenergiehaus. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Die Ausstattung umfasst Holz-Alu-Fenster, Parkettböden in den Wohnzimmern, textile Bodenbeläge in den Schlafzimmern, Verfliesungen in Bad und WC, sowie Linoleum in Küche, Vorraum und Abstellräumen.

Die meisten der Wohnungen reichen durch den Gebäudetrakt hindurch und haben daher sowohl Fenster zur Straße, als auch zum Garten.

Die Wohnhausanlage wurde 2009 fertig gestellt und den Bewohner/Innen übergeben.

Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf (HWB) in kWh/m²a
Vorgartenstraße - 29,53
Mitteltrakt - 34,57
Seitentrakt - 34,74
Turm - 31,3

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